Faillissement Carpetright Nederland: 8 winkels van Retail Estates betrokken
23/09/2025

Op 19 september 2025 is bekendgemaakt dat Carpetright Nederland, een woonwinkelketen gespecialiseerd in vloerbekleding, het faillissement heeft aangevraagd. Retail Estates verhuurt acht winkelpanden aan Carpetright in Nederland. Samen vertegenwoordigen ze een jaarlijkse huuropbrengst van 1,05 mio EUR wat overeenkomt met 0,71% van de totale jaarlijkse Retail Estates-huuromzet. De panden liggen op populaire woonboulevards: van de acht winkels bevinden er zich zes op retailparken waar Retail Estates in de voorbije jaren geen leegstand optekende. In Nederland bezit Retail Estates 303 winkels op een totale portefeuille van 1.021 panden. 

Gezien de aantrekkelijkheid van de locaties hebben zich al verschillende kandidaat-huurders gemeld voor alle acht panden. Retail Estates zal de curatoren vragen de panden zo snel mogelijk vrij te geven en verwacht ten laatst op 1 januari 2026 de sleutels van alle panden terug te krijgen. Volgens dit scenario, en als er overeenkomsten kunnen worden gesloten met nieuwe huurders, rekent Retail Estates erop dat het huurverlies beperkt zal blijven tot vier maanden. De huren van de maand september werden niet betaald en de curator krijgt wettelijk drie maanden om de panden vrij te maken. 

De winkels die Retail Estates in Nederland verhuurt aan Carpetright, behoren tot de kleinere in de Nederlandse portefeuille. De kleinste hebben een oppervlakte tussen 500 en 1.200 m² tegenover de standaard in Nederland van 1.000 tot 2.000 m². Bovendien zijn alle winkels beperkt tot een gelijkvloerse etage wat voor Nederland uitzonderlijk is. De afgelopen jaren werden verschillende panden verkleind op vraag van Carpetright waardoor Retail Estates zijn blootstelling aan de winkelketen heeft verminderd. De winkels zijn in goede staat en vereisen geen bijkomende investeringen. De acht betrokken panden bevinden zich in Breda (Woonboulevard XXL), Cruquius (Boulevard Cruquius), Heerlen (Woonboulevard Heerlen), ’s Hertogenbosch (De Bossche Woonboulevard), Apeldoorn (Woonboulevard Apeldoorn), Spijkenisse (Woonboulevard Spijkenisse), Venlo (retailpark Trefcenter) en Maastricht (retailpark Belvédère).

Carpetright heeft de voorbije decennia ongelukkige strategische keuzes gemaakt. Het aanbod was te veel toegespitst op vloerbekleding, terwijl de klant op zoek gaat naar een one-stop-shop waar alles voor binnenhuisinrichting te koop is. Daarnaast heeft het te weinig de heersende trends gevolgd of ingezet op beleving. Sommige concurrenten, die eveneens op woonboulevards winkels hebben maar met een ruimer aanbod, zoals decoratiezaken en doe-het-zelf-winkels, hebben dat wel gedaan, waardoor zij marktaandeel konden winnen ten koste van concepten zoals dat van Carpetright. Daarnaast zag Carpetright na de faillissementen van het Britse moederhuis Carpetright plc en zusterbedrijven zoals Carpetright België zijn schaalvoordelen verdwijnen. Financieel had het te kampen met een laag werkkapitaal en een hoge kostenbasis.