Chiffres clés
Réparation géographique
Type d'immeubles
Croissance du portefeuille
Activités commerciales des locataires
L'exercice comptable de Retail Estates commence le 1er avril et se termine le 31 mars. Les chiffres clés sont consolidés avec les filiales.
| Portefeuille immobilier | 31.03.2026 | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre d'immeubles commerciaux | 1 006 | 1 023 | 1 020 | 1 013 | 987 |
| Surface locative totale en m² | 1 191 234 | 1 231 205 | 1 228 576 | 1 211 004 | 1 177 577 |
| Juste valeur estimée en EUR | 2 101 655 786 | 2 069 537 304 | 2 028 317 000 | 1 888 562 000 | 1 759 879 000 |
| Valeur d'investissement estimée en EUR | 2 214 827 422 | 2 179 677 298 | 2 134 531 000 | 1 983 204 000 | 1 833 757 000 |
| Loyer moyen par m² | 128,27 | 123,83 | 119,06 | 114,89 | 104,14 |
| Taux d'occupation | 97,82 % | 97,26 % | 98,10 % | 98,47 % | 97,81 % |
| Données du bilan | 31.03.2026 | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitaux propres | 1 298 025 903 | 1 230 021 301 | 1 174 361 000 | 1 104 064 000 | 920 980 000 |
| Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société-mère | 1 286 865 330 | 1 221 039 711 | 1 167 356 083 | 1 097 249 112 | 920 980 000 |
| Taux d'endettement (Législation SIR*, max. 65%) | 40,39 % | 42,52 % | 44,62 % | 44,77 % | 49,15 % |
| Résultats (en milliers €) | 31.03.2026 | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Résultat locatif net | 145 787 | 142 176 | 138 829 | 125 401 | 115 579 |
| Résultat immobilier | 142 795 | 139 359 | 136 431 | 123 482 | 113 504 |
| Charges immobilières | -15 728 | -15 551 | -16 340 | -15 332 | -10 524 |
| Frais généraux et autres revenus et charges d'exploitation | -9 026 | -9 480 | -8 473 | -7 097 | -6 050 |
| Résultat d'exploitation immobilier avant résultat sur portefeuille | 118 042 | 114 328 | 111 617 | 101 053 | 96 930 |
| Résultat sur portefeuille | 27 179 | 29 787 | 50 425 | 51 460 | 22 096 |
| Résultat d'exploitation | 145 221 | 144 115 | 162 043 | 152 513 | 119 026 |
| Résultat financier | -16 816 | -33 213 | -38 059 | 22 723 | 16 158 |
| Résultat net (Groupe) | 122 950 | 106 696 | 122 967 | 180 621 | 131 837 |
| Résultat EPRA (Groupe) | 91 897 | 90 859 | 88 366 | 88 203 | 75 265 |
| Données par action | 31.03.2026 | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre d’actions | 15 026 370 | 14 707 335 | 14 375 587 | 14 085 827 | 13 226 452 |
| Nombre d'actions donnant droit aux dividendes | 15 026 370 | 14 707 335 | 14 375 587 | 14 085 827 | 13 226 452 |
| Nombre moyen pondéré d'actions | 14 950 326 | 14 627 352 | 14 294 043 | 13 909 243 | 12 893 111 |
| Valeur de l'actif net (VAN) (IFRS) (part du groupe) (en €) | 85,64 | 83,02 | 81,20 | 77,90 | 69,63 |
| EPRA NTA (part du groupe) (en €) | 83,41 | 80,87 | 78,15 | 73,78 | 68,46 |
| Résultat EPRA par action (part du groupe) (en €)2 | 6,15 | 6,21 | 6,18 | 6,34 | 5,84 |
| Dividende brut par action (en €) | 5,20 | 5,10 | 5,00 | 4,90 | 4,60 |
| Dividende net par action (en €) | 3,64 | 3,57 | 3,50 | 3,43 | 3,22 |
| Rendement de dividende brut au cours de clôture (hors dividende) | 7,88 % | 8,46 % | 7,69 % | 7,53 % | 6,22 % |
| Rendement de dividende net au cours de clôture (hors dividende) | 5,52 % | 5,92 % | 5,38 % | 5,27 % | 4,36 % |
| Cours de clôture (en €) | 66,00 | 60,30 | 65,00 | 65,10 | 73,90 |
| Cours moyen (en €) | 64,30 | 62,50 | 60,95 | 65,02 | 68,84 |
| Évolution du cours au cours de l'exercice | 9,45 % | -7,23 % | -0,15 % | -11,91 % | 26,54 % |
| Sous-/surévaluation par rapport à la valeur de l'actif net IFRS | -22,93 % | -27,37 % | -19,95 % | -16,43 % | 6,13 % |
| Sous-/surévaluation par rapport à la valeur EPRA NTA | -20,88 % | -25,44 % | -16,83 % | -11,77 % | 7,95 % |
* L'A.R. du 13 juillet 2014 (le 'A.R. SIR'), modifié par l'A.R. du 23 avril 2018 en exécution de la Loi du 12 mai 2014 (la 'Loi SIR'), modifié par la Loi du 22 octobre 2017 relative aux sociétés immobilières réglementées.