05/10/2023
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31/07/2023
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TéléchargerLes pages suivantes du site web de Retail Estates SA (« Retail Estates » » ou la « Société »), dont l’accès est restreint, contiennent des informations relatives à une transaction envisagée par la Société.
LES INFORMATIONS CONTENUES DANS LES PAGES SUIVANTES NE SONT PAS DESTINÉES AUX PERSONNES RÉSIDENTES, DOMICILIÉES OU PRÉSENTES PHYSIQUEMENT AUX ÉTATS-UNIS D'AMÉRIQUE, AU CANADA, EN AUSTRALIE, AU JAPON, EN SUISSE OU EN AFRIQUE DU SUD, ET NE DOIVENT ÊTRE MISES À LEUR DISPOSITION.
Les informations suivantes ne peuvent être consultées que par des investisseurs qui peuvent y avoir accès conformément à la législation applicable. Ces documents ne sont mis à disposition qu’à titre informatif. La reproduction de cette version électronique (i) sur un autre site web ou tout autre endroit virtuel ou physique, ou (ii) dans toute autre forme ou sur tout autre support visant à sa distribution, qu’elle qu’en soit la manière, est expressément interdite.
Les informations sont mises à disposition à titre d’information uniquement et ne sont en aucun cas destinées à constituer (ni ne constitueront) une offre publique ou une invitation à acquérir, ou à souscrire, des titres de la Société dans les pays suivants, ou aux résidents, habitants ou citoyens des pays suivants, à savoir, les États Unis d’Amérique, le Canada, l’Australie, le Japon, la Suisse, l’Afrique du Sud ou dans toute autre juridiction où une telle offre ou sollicitation sans enregistrement ou sans qualification n’est permise selon la réglementation applicable dans la juridiction concernée ou ne satisfait pas aux conditions requises selon la réglementation applicable de la juridiction concernée.
Les informations contenues sur ce site web et dans les informations suivantes ne constituent pas une offre de titres en vente aux États-Unis d'Amérique, au Canada, en Australie, au Japon, en Suisse, en Afrique du Sud ou dans toute autre juridiction où ces offres ou ventes sont illégales. Les titres de la Société n'ont pas été et ne seront pas enregistrés en vertu du US Securities Act de 1933, tel que modifié (le « Securities Act ») ou de toute autre instance de réglementation de titres d'un État ou d'un autre territoire des États-Unis d'Amérique. Il n'y aura pas d'offre de titres aux États-Unis d'Amérique.
Les titres de la Société ne peuvent être offerts ou vendus aux États-Unis d'Amérique sans enregistrement préalable en vertu du Securities Act, ou à moins que l'opération ne soit exemptée ou ne soit pas soumise aux exigences d'enregistrement du Securities Act et des lois sur les titres applicables des États.
Aucune information contenue dans les informations suivantes, ou toute copie de celles-ci, ne peut, directement ou indirectement, être prise, envoyée ou distribuée aux États-Unis d'Amérique, au Canada, en Australie, au Japon, en Suisse, en Afrique du Sud ou dans toute autre juridiction où une telle distribution, publication, disponibilité ou utilisation serait contraire aux lois ou règlements ou qui exigerait un enregistrement ou un permis dans cette juridiction.
Le non-respect de ces restrictions peut constituer une infraction à la réglementation applicable aux Etats-Unis d’Amérique, au Canada, en Australie, au Japon, en Suisse, en Afrique du Sud ou dans toute autre juridiction concernée. La distribution d’informations reprises dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société dans une autre juridiction que la Belgique peut être soumise à toutes restrictions légales et les personnes qui prennent connaissance et/ou reçoivent de telles informations doivent s’informer et respecter des restrictions légales. De manière générale, toute personne qui souhaite avoir accès aux informations suivantes doit préalablement examiner si cet accès ne constitue pas une infraction aux législations et réglementations applicables. La Société ne peut être tenue responsable si quiconque enfreint ces restrictions.
Bien que la Société ait prise toutes les mesures raisonnables pour s’assurer que les informations sur ce site web (autres que les informations accessibles par un lien hypertexte) sont correctes au moment de la dernière révision du site web, la Société n’assume aucune responsabilité concernant l’exactitude, l’exhaustivité ou l’usage, ni la mise à jour des informations figurant sur ce site web, ni obligation d’actualiser ces informations. Les informations figurant sur le site web de la Société ou contenue dans les informations suivantes ne peuvent être interprétées comme un conseil ou une recommandation, y compris, mais sans s’y limiter, des conseils d’investissement, des conseils fiscaux, juridiques, ou autres, et elles ne doivent pas servir de base pour justifier toute décision ou tout acte. En particulier, les résultats et développements réels peuvent différer substantiellement des perspectives, des déclarations prévisionnelles, des opinions ou des attentes exprimées dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société.
En sélectionnant « Oui, je confirme et déclare », vous aurez accès aux informations électroniques suivantes, à condition que :
(a) vous confirmez et déclarez avoir pris connaissance, compris, et vous respecterez les avertissements et restrictions mentionnés ci-dessus ; et
(b) vous confirmez et déclarez que :
(i) vous vous trouvez en Belgique ;
(ii) vous n’êtes pas domicilié, vous n’habitez pas, ou vous n’accédez pas à ces informations depuis les Etats-Unis d’Amérique, l’Australie, le Canada ou le Japon ;
(iii) vous n’êtes pas reconnu comme ‘US person’ (en vertu de la définition dans Regulation S du US Securities Act de 1933, tel que modifié) ;
(iv) vous ne résidez pas ou n’habitez pas en Suisse ;
(v) vous ne résidez pas, n’habitez pas, ou ne vous trouvez pas dans une juridiction dans laquelle la diffusion de ces informations n’est pas légalement autorisée ;
(vi) vous êtes une personne qui peut et est autorisée à recevoir ces informations ; et
(vii) dans tous les cas, vous marquez votre accord pour n’envoyer aucune information issue de ce site web à une personne qui réside ou qui habite en dehors de la Belgique ou qui ne peut pas recevoir ces informations, ou qui enfreindrait les lois et règlements applicables ou qui nécessiterait un enregistrement ou un permis.
« Les pages suivantes du site web de Retail Estates SA (la « Société »), dont l’accès est restreint, contiennent des informations concernant une opération envisagée par la Société. Aucune information sur ce site web (ni sur aucun autre site web relié à ce site web par un lien hypertexte) ne constitue une invitation ou une offre à acquérir des valeurs mobilières de la Société ou de l’une de ses filiales.
LES INFORMATIONS CONTENUES DANS LES PAGES SUIVANTES NE SONT PAS DESTINÉES À ÊTRE PUBLIÉES, DISTRIBUÉES OU DIFFUSÉES, DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT, AU SEIN DE OU VERS LES ÉTATS-UNIS (Y COMPRIS SES TERRITOIRES ET POSSESSIONS, TOUT ÉTAT DES ÉTATS-UNIS ET LE DISTRICT DE COLUMBIA), L’AUSTRALIE, LE CANADA, LE JAPON, L’AFRIQUE DU SUD OU TOUTE AUTRE JURIDICTION EN VIOLATION DES LOIS PERTINENTES DE CETTE JURIDICTION.
Les informations suivantes peuvent uniquement être consultées par des investisseurs pouvant y avoir accès dans la mesure où ils y sont autorisés en vertu des réglementations applicables. Ces documents sont mis à disposition à titre d’information uniquement. La reproduction de ces versions électroniques (i) sur un autre site web ou à tout autre emplacement virtuel ou physique, ou (ii) sous forme imprimée ou sur tout autre support aux fins de diffuser ces documents, de quelque manière que ce soit, est strictement interdite.
Ces informations sont mises à disposition à titre d’information uniquement et ne sont aucunement destinées à constituer (ni ne doivent laisser penser qu’il y aura) une offre de vente ou de souscription, ou l’annonce d’une offre à venir de vente ou de souscription, ou une invitation à formuler une offre de vente ou de souscription, ou l’annonce d’une invitation à venir à formuler une offre de vente ou de souscription d’actions de la Société au sein de, ou à l’égard de résidents, d’habitants ou de citoyens de l’Espace économique européen (l’« EEE ») (sauf dans le contexte d’un placement privé auprès d’Investisseurs Qualifiés, tels que définis ci-après), des États-Unis, de l’Australie, du Canada, du Japon, de l’Afrique du Sud, de la Suisse (excepté dans le contexte d’un placement privé auprès de Clients Professionnels, tels que définis ci-après) ou du Royaume-Uni (excepté dans le contexte d’un placement privé auprès de Personnes Habilitées, telles que définies ci-après), ou de toute autre juridiction où une telle offre ou invitation n’est pas autorisée sans enregistrement, exemption d’enregistrement ou qualification en vertu de la législation en vigueur de la juridiction pertinente, ou ne respecte pas les conditions requises en vertu de la législation en vigueur de la juridiction pertinente.
Les valeurs mobilières de la Société n’ont pas été et ne seront pas enregistrées en vertu du Securities Act américain de 1933, tel qu’amendé (le « Securities Act américain »), ou auprès de toute autre autorité de régulation des valeurs mobilières de tout(e) État ou juridiction des États-Unis. Les valeurs mobilières de la Société ne peuvent être offertes, vendues, revendues, cédées ou remises, directement ou indirectement, au sein des États-Unis, sauf en vertu d’une exemption applicable des exigences d’enregistrement du Securities Act américain et conformément à toute loi sur les valeurs mobilières applicable de tout(e) État ou juridiction des États-Unis. Il n’y aura pas d’offre publique de valeurs mobilières au sein des États-Unis.
Aucune des informations contenues dans les informations suivantes, ni aucune copie de celles-ci, ne peut, directement ou indirectement, être emportée dans, envoyée vers ou diffusée au sein des États-Unis, du Canada, de l’Australie, du Japon, de l’Afrique du Sud ou de toute autre juridiction où cette diffusion, publication, disponibilité ou utilisation serait contraire à la loi ou à la réglementation, ou nécessiterait un enregistrement ou l’obtention d’une licence auprès de cette juridiction. Le non-respect de ces dispositions pourrait constituer une violation de la législation en vigueur des États-Unis, du Canada, de l’Australie, du Japon, de l’Afrique du Sud ou de toute autre juridiction applicable. La propagation d’informations contenues dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société pourrait être soumise à des restrictions légales, et les personnes qui prennent connaissance de et/ou reçoivent ces informations doivent s’informer sur toutes restrictions légales applicables et s’y conformer.
À l’égard de chaque État membre de l’Espace économique européen (chacun étant un « État membre pertinent »), les informations suivantes s’adressent uniquement à (i) des investisseurs qualifiés dans cet État membre pertinent au sens du Règlement ((UE) 2017/1129 du Parlement européen et du Conseil du 14 juin 2017 concernant le prospectus à publier en cas d’offre au public de valeurs mobilières ou en vue de l’admission de valeurs mobilières à la négociation sur un marché réglementé, et abrogeant la directive 2003/71/CE, et toute mesure d’exécution dans chaque État membre pertinent de l’EEE (le « Règlement Prospectus »)) conformément à la dérogation au prospectus prévue à l’article 1(4)(a) du Règlement Prospectus ou à (ii) des personnes physiques ou morales, autres que des investisseurs qualifiés, pour un montant total d’au moins 100 000 EUR par investisseur conformément à la dérogation au prospectus prévue à l’article 1(4)(d) du Règlement Prospectus (« Investisseurs Qualifiés »).
Au Royaume-Uni, les informations suivantes s’adressent uniquement à, et tout(e) investissement ou activité d’investissement en rapport avec ces informations est uniquement disponible à, et sera uniquement effectuée auprès d’« investisseurs qualifiés » tels que définis à l’article 2 (e) du Règlement Prospectus tel qu’amendé et transposé dans les lois du Royaume-Uni en vertu du European Union (Withdrawal) Act 2018 et du European Union (Withdrawal Agreement) Act 2020 (le « Règlement Prospectus du R-U ») qui sont également (x) des personnes ayant une expérience professionnelle dans des matières liées aux investissements relevant de la définition de « investment professionals » à l’article 19(5) du Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005, tel qu’amendé (l’ « Ordonnance »), ou (y) « high net worth companies, unincorporated associations, etc.” au sens de l’article 49(2) (a) à (d) de l’Ordonnance, ou (z) des personnes à qui de telles informations peuvent être communiquées légalement d’une autre manière et qui peuvent légalement participer à l’opération envisagée (toutes ces personnes étant conjointement dénommées « Personnes Habilitées »). Les personnes qui ne sont pas des Personnes Habilitées ne doivent entreprendre aucune action en fonction de ces informations et ne doivent pas s’y fier.
En Suisse, les informations suivantes s’adressent uniquement à des « clients professionnels » au sens de l’article 4 iuncto 36 de la Loi fédérale suisse sur les services financiers (“Finanzdienstleistungsgesetz”) du 15 juin 2018 (« LSFin ») (« Clients Professionnels »). L’offre est dès lors exemptée de l’obligation de préparer et de publier un prospectus en vertu de la LSFin et les valeurs mobilières ne seront admises à la négociation sur aucune plateforme de négociation suisse. La présente communication ne constitue pas un prospectus conformément à la LSFin et la Société ne préparera pas de tel prospectus à la lumière de l’offre de valeurs mobilières telles qu’évoquées aux présentes.
En général, toute personne qui souhaiterait avoir accès aux informations suivantes doit vérifier au préalable qu’un tel accès ne constitue pas une violation d’une loi ou réglementation quelconque en vigueur. La Société ne pourra être tenue pour responsable si ces restrictions sont violées par une personne, quelle qu’elle soit.
Bien que la Société ait pris des mesures raisonnables pour s’assurer que les informations sur ce site web (autres que les informations accédées par le biais d’un hyperlien) soient exactes au moment de la dernière révision de ce site web, la Société n’accepte aucune responsabilité quant à l’exactitude ou l’exhaustivité des informations qu’il contient, ni quant aux conséquences de leur utilisation, ni aucune responsabilité de les mettre à jour. Les informations sur le site web de la Société ou contenues dans les informations suivantes ne doivent pas être interprétées comme constituant une forme quelconque de conseils ou de recommandations, en ce compris des conseils en matière d’investissement ou en matière fiscale, juridique ou autre, et ne doivent pas servir de base à une décision ou action, quelle qu’elle soit. En particulier, les résultats et évolutions réels sont susceptibles de s’écarter substantiellement de toute prévision, déclaration prévisionnelle, opinion ou attente exprimée dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société.
Si vous cliquez sur « oui, je confirme et certifie », il vous sera octroyé un accès aux informations électroniques suivantes, à condition que :
a) vous confirmiez et certifiez avoir lu, compris et vous engager à respecter les avertissements et restrictions énoncés ci-dessus et que ;
b) vous confirmiez et certifiez que :
i. vous n’êtes pas domicilié ou résident et n’accédez pas à ces informations depuis les États-Unis, l’Australie, le Canada, le Japon ou l’Afrique du Sud ;
ii. vous n’êtes pas une personne US (telle que définie dans la Regulation S du Securities Act américain, à moins que vous ne soyez un acheteur institutionnel qualifié (qualified institutional buyer - « QIB »), tel que défini dans et en vertu de la Rule 144A du Securities Act américain) ;
iii. vous êtes soit (a) un Investisseur Qualifié au sens du Règlement Prospectus 2017/1129, si vous vous trouvez dans l’EEE, soit (b) un Client Professionnel conformément à l’article 4 iuncto 36 de la LSFin, si vous vous trouvez en Suisse, soit (c) une Personne Habilitée (comme exposé ci-dessus) si vous vous trouvez au Royaume-Uni ;
iv. vous ne vivez pas, ne résidez pas et ne vous trouvez pas dans une autre juridiction où la distribution de ces informations n’est pas légalement autorisée ;
v. vous êtes une personne pouvant et autorisée à recevoir ces informations ; et
vi. en toutes circonstances, vous vous engagez à ne transmettre ni envoyer d’aucune autre manière aucune information de ce site web à une personne qui n’est pas autorisée à recevoir ces informations, ou qui, ce faisant, enfreindrait les lois ou réglementations en vigueur ou nécessiterait un enregistrement ou l’obtention d’une licence.
Les pages suivantes du site web de Retail Estates SA (« Retail Estates » ou la « Société »), dont l’accès est restreint, contiennent des informations relatives à une transaction envisagée par la Société. Aucune information sur ce site web (ni sur aucun autre site web relié à ce site web) ne constitue une invitation ou une offre à acquérir des titres de la Société ou de l’une de ses filiales.
LES INFORMATIONS SUR LES PAGES SUIVANTES NE SONT PAS DESTINÉES À ÊTRE DIFFUSEES, PUBLIÉES OU DISTRIBUÉES, DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT, AU SEIN DE OU VERS LES ÉTATS-UNIS D’AMÉRIQUE, LE CANADA, L’AUSTRALIE, LE JAPON, LA SUISSE, L’AFRIQUE DU SUD OU TOUTE AUTRE JURIDICTION OU CELA NE SERAIT PAS CONFORME À LA LOI.
Les informations suivantes peuvent uniquement être consultées par des investisseurs qui peuvent y avoir accès conformément à la législation applicable. Ces documents sont mis à disposition à titre d’information uniquement. La reproduction de ces versions électroniques (i) sur un autre site web ou à tout autre emplacement virtuel ou physique, ou (ii) sous forme imprimée ou sur tout autre support aux fins de diffuser ces documents, de quelque manière que ce soit, est strictement interdite.
Ces informations sont mises à disposition à titre d’information uniquement et ne constituent en aucun cas (et ne peuvent pas être interprétées comme constituant) une offre à acheter ou à souscrire, ou une annonce d'une offre prochaine à acheter ou à souscrire, ou une invitation pour une offre à acheter ou à souscrire, ou une annonce d'une invitation prochaine à acheter ou à souscrire des titres de la Société, au sein de ou à l’égard de, résidents, habitants ou citoyens des États-Unis d'Amérique, du Canada, de l’Australie, du Japon, de la Suisse, de l’Afrique du Sud ou de toute autre juridiction où une telle offre ou invitation n'est pas autorisée sans enregistrement, exemption d'enregistrement ou qualification en vertu des lois applicables de la juridiction concernée, ou ne respecte pas les conditions requises en vertu des lois applicables de la juridiction concernée.
Les titres de la Société n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrés en vertu du US Securities Act de 1993, tel qu’amendé (le « Securities Act»), ou auprès de toute autre autorité de régulation des valeurs immobilières de tout(e) État ou juridiction des États-Unis d’Amérique. Il n’y aura pas d’offre publique de titres aux États-Unis d’Amérique.
Les titres de la Société ne peuvent être directement ou indirectement offerts, vendus, revendus, transférés ou livrés aux États-Unis d'Amérique, sauf en vertu d'une exemption des exigences d'enregistrement du Securities Act applicable et conformément à la législation relative aux titres éventuellement applicable dans tout(e) État ou juridiction des États-Unis d'Amérique.
Aucune information contenue dans les informations suivantes, ni aucune copie de celles-ci, ne peut, directement ou indirectement, être emportée dans, envoyée vers ou diffusée au sein des États-Unis d'Amérique, du Canada, de l’Australie, du Japon, de la Suisse, de l’Afrique du Sud ou de toute autre juridiction où une telle diffusion, publication, disponibilité ou utilisation serait contraire à la loi ou à la règlementation, ou nécessiterait un enregistrement ou l’obtention d’une licence auprès de cette juridiction. Le non-respect de ces dispositions pourrait constituer une violation de la législation en vigueur des États-Unis d'Amérique, du Canada, de l’Australie, du Japon, de la Suisse, de l’Afrique du Sud ou de toute autre juridiction applicable. La diffusion des informations contenues dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société pourrait être soumise à des restrictions légales, et les personnes qui prennent connaissance et/ou reçoivent ces informations doivent s'informer sur toutes restrictions légales applicables et s'y conformer. De manière générale, toute personne qui souhaite avoir accès aux informations suivantes doit s'assurer au préalable que cet accès ne constitue pas une infraction aux législations et réglementations applicables. La Société ne peut être tenue responsable si quiconque enfreint ces restrictions.
Bien que la Société ait pris des mesures raisonnables pour s'assurer que les informations sur ce site web (autres que les informations accessibles par le biais d’un hyperlien) soient exactes au moment de la dernière révision de ce site web, la Société n’assume aucune responsabilité concernant l'exactitude, l'exhaustivité ou l’usage des informations affichées sur ce site web, ni obligation d’actualiser ces informations. Les informations sur le site web de la Société et les informations suivantes ne peuvent être interprétées comme un conseil ou une recommandation, y compris, mais sans s'y limiter, des conseils de placement, des conseils fiscaux, juridiques, ou autres, et elles ne peuvent pas servir de base pour justifier toute décision ou tout acte. En particulier, les résultats et développements réels peuvent différer substantiellement des perspectives, des déclarations provisionnelles, des opinions ou des attentes exprimées dans les informations suivantes ou sur le site web de la Société.
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a) vous confirmez et déclarez que vous avez lu et compris les avertissements et restrictions susmentionnés et que vous vous y conformerez ; et
b) vous reconnaissez et déclarez que
i. vous vous trouvez en Belgique ;
ii. vous n'êtes pas domicilié, vous n’habitez pas, ou vous n’accédez pas à ces informations depuis les États-Unis d'Amérique, le Canada, l’Australie, le Japon, la Suisse ou l’Afrique du Sud;
iii. vous n'êtes pas reconnu comme "US Person" (en vertu de la définition dans Regulation S du Securities Act de 1933, tel que modifié);
iv. vous ne vivez pas, ne résidez pas et ne vous trouvez pas dans une juridiction dans laquelle la diffusion de ces informations n'est pas légalement autorisée;
v. vous êtes une personne pouvant et autorisée à recevoir ces informations ; et
vi. vous marquez votre accord, en toutes circonstances, de n’envoyer aucune information issue de ce site web à une personne qui réside ou qui habite en dehors de la Belgique ou qui n'est pas autorisée à recevoir ces informations sans enfreindre les lois et règlements applicables ou qui nécessiterait un enregistrement ou un permis.
